五里井合浦南村舊城改造
瑤海有哪些地方要拆遷
瑤海要拆遷的地方主要包括鳳凰橋路改造項目區(qū)域、合浦南村片區(qū)、一里井糧站項目區(qū)域、新鴻安商城、城東街道部分區(qū)域，以及土山路小區(qū)等。此外，瑤海還計劃實施和平片區(qū)、勝利路街道城中村、龍崗城中村等5大片區(qū)的改造項目。首先，根據(jù)合肥市瑤海區(qū)房屋征收決定，鳳凰橋路改造項目已經(jīng)啟動，該項目區(qū)域內(nèi)的房屋...
童狡13525826340咨詢： 房地產(chǎn)業(yè)市場前景是怎樣的?
豐臺區(qū)差帶回復：
______ 中國房地產(chǎn)業(yè)市場前景 1、城市化水平走勢穩(wěn)步提高,形成對房屋越來越高的需求.2010年城市人口達6.1億,每年需新建住宅3.27億㎡; 2、人口流動增加形成對住宅的需求; 3、居民消費水平的提高; 4、城市的舊城改造,增加居民對住宅的要求; 5、深化改革與市場發(fā)展的促進對住宅的需求.建筑業(yè)是屬于第二產(chǎn)業(yè),屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門,從事勘察、設(shè)計、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過程,它的生產(chǎn)結(jié)果就是建筑物和構(gòu)筑物.房地產(chǎn)業(yè)則兼開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì),屬于第三產(chǎn)業(yè).一般從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)和組織稱為開發(fā)商,從事房屋建設(shè)和設(shè)備安裝的企業(yè)稱為建筑商和承包商.在項目開發(fā)建設(shè)活動中,房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關(guān)系.
童狡13525826340咨詢： 商用房拆遷補償有什么呢?商用房拆遷補償有什么呢?
豐臺區(qū)差帶回復：
______ 現(xiàn)如今很多政府都在進行舊城改造,不但會對一些老房子進行拆遷,而且還會涉及到個人,甚至還會涉及到房地產(chǎn)企業(yè).因為對房地產(chǎn)企業(yè)進行拆遷的補償金計算起來比較...
童狡13525826340咨詢： 舊城改造是大產(chǎn)權(quán)嗎? -
豐臺區(qū)差帶回復：
______ 舊城改造的產(chǎn)權(quán)通常是以下幾種: 1、拆遷業(yè)主是獨立產(chǎn)權(quán)的老房子,土地為國有出讓,則舊城改造后是個人獨立產(chǎn)權(quán); 2、拆遷業(yè)主是獨立產(chǎn)權(quán)的老房子,土地是集體土地,如是原址改造安置,通常安置房是集體產(chǎn)權(quán)證,其他用來平盤的開發(fā)房是個人獨立產(chǎn)權(quán)(前提是開發(fā)商對平盤土地進行了國有出讓權(quán)的獲得); 3、拆遷業(yè)主是公房房主且未購得產(chǎn)權(quán),僅有使用權(quán),這類老房子的土地通常是劃撥土地,舊城改造后如土地收歸國有后拍賣,則改造后的房子是獨立產(chǎn)權(quán),如不改變土地性質(zhì),現(xiàn)在的政策,通常只能建設(shè)公共設(shè)施或是保障房(公租房、廉住房等).
童狡13525826340咨詢： 舊城改造中未經(jīng)聽證制定的補償方案有效嗎?
豐臺區(qū)差帶回復：
______ 依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條規(guī)定,因舊城區(qū)改 建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的, 市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù) 聽證會情況修改方案.本案中的南關(guān)區(qū)舊城改造項目,多數(shù)居民對補償方 案存在異議,縣政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會.縣政 府忽略聽證程序,制定補償方案,屬于程序違法的情形.
童狡13525826340咨詢： 舊城改造規(guī)劃在什么情況下可以更改 -
豐臺區(qū)差帶回復：
______ 一般來說,舊城改造規(guī)劃在改造過程中,不會進行更改.但如若更改,想必是由于在改造過程中,發(fā)現(xiàn)規(guī)劃有問題存在或者為了保護某些東西吧.
童狡13525826340咨詢： 大慈閣是否可以進入?yún)⒂^?
豐臺區(qū)差帶回復：
______ 您好!可以參觀,近幾年在大慈閣周圍已進行了大規(guī)模的舊城改造.建成了集休閑、旅游觀光、購物為一體的大慈閣廣場和步行商業(yè)區(qū),吸引了大批中外游客. 滿意回答,請點采納,謝謝!
童狡13525826340咨詢： 怎樣證明舊城改造行為的非法?怎樣證明舊城改造行為的非法性
豐臺區(qū)差帶回復：
______ 舊城改造是一項“惠民”工程,是以公共利益為目的的,是《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條所規(guī)定的.一般來說,要想證明其非法性很困難.因為其本身是合法的,唯一可能的就是在執(zhí)行的過程中出現(xiàn)了征地的用途不符的情形.所以,想找這方面的證據(jù)比較困難.
童狡13525826340咨詢： “舊城改造方式開發(fā)房地產(chǎn)項目如何計算繳納增值?舊城改造”方式
豐臺區(qū)差帶回復：
______ 根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)再保險不動產(chǎn)租賃和非學歷教育等政策的通知》(財稅〔2016〕68號)第二條規(guī)定,不動產(chǎn)經(jīng)營租...
童狡13525826340咨詢： 什么是舊城改造 -
豐臺區(qū)差帶回復：
______ 舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境,以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件.既反映城市的發(fā)展過程,城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程;又表示物質(zhì)成果,反映當時的建筑...
